收藏本站 您好,欢迎来到建材网 请登录 免费注册 行业导航 产品 求购 企业 动态 展会 招聘

光线传媒公告,截至2月10日,公司来源于电影《疯狂的外星人》的营业收入区间约为人民币4亿元至人民币5亿元(最终结算数据可能略有误差)。

     据澳门特区旅游局11日公布的数据显示,得益于港珠澳大桥开通等因素,春节假期七天(农历除夕至大年初六)澳门入境旅客超过121万人次,按年同比上升26.6%。

    数据显示,春节假期期间入境澳门的内地旅客近90万人次,同比上升25.6%。

    内地旅客入境澳门的高峰是大年初三,逾17万人次。

    (新华社) 北京文化公告,截至2月10日,公司预计来源于电影《流浪地球》的收益为7300万元-8300万元。

     证监会:上市公司首次披露重组事项至披露重组报告书期间重组方案重大调整、终止重组的,应当于披露重组方案重大变化或披露重要要素时补充提交内幕信息知情人名单。

    (证监会网站) 创意信息2月11日晚公告,公司于近日与交行四川省分行签署合作协议,交行四川省分行指定成都彭州支行向公司提供5亿元的意向性金融支持。

    

产品基本信息
产品全称 北方信托-盈礼十一号·融创桂林万达城贷款集合信托计划
发行机构 北方信托 产品状态 在售
项目所在地 广西 桂林 产品期限 12月
发行时间 2019-01-09 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 1.8亿 付息方式 半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-1-9更新】项目打款中
运用 用于桂林万达文化旅城和平项目N13地块建设。

      

产品预约 点击预约
收益说明 100-200 万 8.5%       200-300万8.8%   300万以上9%(税后收益)
风险控制 1、抵押担保:重庆万达城投资有限公司以重庆万达城项目地块的国有建设用地使用权进行抵押担保 2、保证担保:融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保  
来源 第一来源是桂林万达文化旅游城项目回款,
第二来源为融创集团营业收入  
其他说明

【项目亮点】

区域优势: 项目位于桂林主城区交通便利,生活设施齐,基础开发好,发展动力强。

    

流动性足:项目现金流能覆盖贷款本息,贷款所用项目已开始销售,施工风险减少,未售部分现金流可以覆盖项目贷款本息。

    

土地抵押: 抵押物足,区域前景良好

重庆主城区六大城市副中心之一,抵押物教育资源集中,购房者吸引力大。

    

超强担保:融创地产集团/全国TOP5/AAA评级提供连带责任担保

北方信托: 天津市市属国有信托机构。

    秉承着“低风险运作,可持续发展”的理念,回归信托本源,服务实体经济,坚持不发生经营风险底线。

    

被评为“2015年信托公司风险管理能力排名”中位列第一。

     

融资方简介—融资方

   

融资方简介—融资项目

桂林万达文化旅游城项目位于桂林市,为融创房地产集团有限公司2017年收购万达集团13个万达文旅项目之一。

    项目由和平、雁山2个地块构成,和平地块位于桂林市七星区,雁山地块位于桂林市雁山区,两者相距约25公里。

    其中七星区为城中心住宅项目,雁山区项目为自持物业,两块区域货值比例约为5:1,建面比例约为15:1。

    七星区是中国首批高新技术产业开发区,是桂林当地的教育资源集中地,人才较为集中,周边配套设施齐全,因此,七星区成为桂林2017年土地成交最活跃的地区。

    本项目属于七星区少有的大体量,配套全的综合体,对渴望在市区置业的客群有较高的吸引力。

    自持物业所在的雁山区,是桂林至阳朔传统旅游动线中段,未来分享桂林旅游客群市场的机会非常明显,周边已建成雁山大学城,交通配套已完善,十分适合打造文旅度假村。

    该项目从2017年年底开始预售,截止2018年6月,共实现销售收入3.6亿元,去化速度较快。

    尚余待售住宅面积16.38万平,车位1,500余个,商业1.5万平,预计可实现销售现金流入17.85亿元,可足额覆盖信托计划贷款本息。

    

七星区介绍

融创桂林万达城项目,七星区又称“高新七星区”。

    七星区位于漓江东岸,桂林市区东部,西临临桂区,西北与秀峰区相接,北连叠彩区,南与雁山区接壤,东与灵川县相交。

    

   七星区作为我国首批高新技术产业开发区,七星区现已初步形成电子信息、生物医药、光机电一体化、新材料、环境保护等主要产业,其中电子信息产业占广西总量的三分之二以上。

    区内知名企业包括:君泰福、海威LED显示屏、广陆数控电子数显卡尺、特邦金刚石绳锯,三金药业、洁伶、桂林南药、电力电容。

    在近几年招商引资方面,成功引进大连万达集团、中国电子科技集团公司,万达广场、南城百货等大型商业综合体已成为桂林市商业新中心。

    七星区的经济指标在桂林市区处于前列。

    2017年七星区规模工业总产值315.93亿元,为桂林市区之最。

    

融创再添七星区教育资源

七星区是中国首批高新技术产业开发区,也是中国五个少数民族自治区中的高新技术产业开发区。

    截止2016年8月,七星区已拥有各类企业1,000多家,拥有国际唯一产品7个,国内唯一产品45个。

    该区是广西重要的教育科研基地,七星区包含14所大、中专院校,8个省部级科研院所,包括广西师范大学、桂林理工大学、桂林医学院、桂林航天工业学院等。

    

   融创桂林万达城新建配套学校两所,由融创出资3亿元建设,建成后移交给七星城区教育部门办学,纳入育才教育集团管理。

    充分整合大规模教育、优质教育资源和强资力量,开启七星教育配套优化升级的新里程。

    

担保方、抵押物分析—担保方

担保方融创房地产集团2017年总资产达到5,996亿元,营业收入为553.75亿元,其资产和收入的增长得益于2016年公司主要布局的一、二线城市房地产市场景气度上升,公司销售面积及销售金额出现明显增幅。

    控股融创集团的融创中国2017年合同销售面积比2016年增长201%、比2015年增长580%,销售金额增长135%、397%,其房地产业务出现了跳跃式的增长,融创中国盈利快速增长的同时,表现相对稳健,流动性较充裕,截至2017年底,融创中国账面现金达到约967.2亿元,同比增长约38.5%,对短期债务的覆盖达到1.2倍以上。

    2017年净资产规模大幅度提升至606.4亿元,同比增长约71.2%。

    2018上半年实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利63.6亿元,同比增长389.3%;核心净利66.1亿元,同比增长391.8%。

    2018年上半年毛利率24.7%,较去年同期增长约2.5个百分点。

    

 

 

担保方、抵押物分析—抵押物

重庆万达城投资有限公司以重庆万达城项目1个地块(L77-5/02)共计39,556平米的国有建设用地使用权提供抵押担保。

    用于抵押的两个地块位于沙坪坝区西永组团L标准分区,现为净地状态。

    项目土地用途为城镇住宅用地,使用权面积合计为39,556平米,该项目地块位于西永大学城,教育资源集中,配套设施发展几块,是重庆主城区六大城市副中心之一,已形成“四横二纵”立体路网体系,对重庆本地及外来人口均具有较强的购房吸引力。

    针对本次信托贷款,用于抵押的为其中L77-5/02地块,该地块面积共计39,556平米,根据广西科正房地产土地资产评估咨询公司出具的针对该地块的预评估结果表明,该地块估值为26,091.14万元,根据本期贷款额1.8亿元计算出的抵押率为68.99%。

    

项目亮点

 

1、该项目所处区位优质,过往去化情况良好,现金流回款较为充裕。

    桂林作为广西经济总量第三的城市,其第三产业的高速发展也进一步吸引了人口的流入,对房价起到了一定的支撑作用。

    其中七星区是中国首批高新技术产业开发区,是桂林当地的教育资源集中地,人才较为集中,周边配套设施齐全,因此,七星区成为桂林2017年土地成交最活跃的地区之一。

    雁山区旅游资源极为丰富,附近有十大旅游景区,其中4个景区为AAAA级。

    

2、抵押物区位良好,抵押物足值。

    抵押地块位于西永大学城,教育资源集中,配套设施发展极快,是重庆主城区六大城市副中心之一,已形成“四横二纵”立体路网体系,对重庆本地及外来人口均具有较强的购房吸引力。

    该地块也是各家房企争抢的热门地块,恒大、美的、金科、龙湖、融创、万达、富力相继入驻,是重庆市2017年土地市场交易最活跃的地区。

    

3、担保人融创集团担保实力较强,可对该笔债权履约提供较强支持。

    截至2017年底,融创中国账面现金达到约967.2亿元,同比增长约38.5%,对短期债务的覆盖达到1.2倍以上。

    2017年净资产规模大幅度提升至606.4亿元,同比增长约71.2%。

    

同仁堂11日晚公告,大兴区食药局经调查认定,同仁堂蜂业2018年10月起生产的涉事蜂蜜中,有2284瓶流入市场,没收违法所得11.17万元,没收蜂蜜3300瓶。

    同时吊销同仁堂蜂业食品经营许可证,五年内不得申请食品生产经营许可。

     新华时评发表文章指出,在消费连续多年成为经济增长主引擎的当下,春节消费的劲风无疑在2019年开年之际吹来阵阵暖意。

    要让春节消费的劲风继续吹下去,还需不断努力推动形成更强大的国内市场,更好发挥消费对经济增长的基础性作用。

    继续深化改革开放,进一步挖掘消费增长点,加大减税降费力度,提高百姓收入。

    (新华社) 2月11日主持召开国务院常务会议,部署加强癌症早诊早治和用药保障的措施,决定对罕见病药品给予增值税优惠;决定支持商业银行多渠道补充资本金,增强金融服务实体经济和防风险能力。

    (央视新闻) 国内期货夜市开盘,商品涨跌不一,燃油高开1.7%领涨。

    黑色系多数低开,铁矿石跌1.3%,日间封涨停并创2017年3月以来新高。

    焦炭、焦煤跌1.3%,菜粕、原油、沥青、PTA等上涨。

     上海市11日召开一季度工作会议,上海市市长应勇指出,要全力以赴实施好“三大任务、一大平台”。

    增设自贸区新片区,上海要配合国家相关部门制定并实施好方案。

    在上交所设立科创板并试点注册制,是推动金融中心和科创中心建设的重要结合点,要着力培育优质上市资源,着力打造面向全国科创企业的投融资平台,完善金融服务体系等。

    落实长三角一体化发展国家战略。

    保障确保进博会圆满成功举办。

    (上海证券报)

分享到:
免责声明
1)本信息由“买信托定融返点面签”发布,由“买信托定融返点面签”负责信息的合法性;
2)本站平台目的在于分享更多信息,不代表本站的观点和立场;信息仅供参考,不构成投资及交易建议。投资者据此操作,风险自担。
3)本信息如有侵权请将此链接发邮件至[email protected],本站将及时处理并回复。
4)《新著作权法草案》第六十九条规定:网络服务提供者为网络用户提供存储、搜索或者链接等单纯网络技术服务时,不承担与著作权或相关权有关的信息审查义务。网络用户利用网络服务实施侵犯著作权或者相关权行为的,被侵权人可以书面通知网络服务提供者,要求其采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。

赢8国际