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】 基本信息

产品全称 百瑞信托宝盈751号集合信托计划
产品收益 9.2% 发行机构 百瑞信托
投资期限 12/18月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 房地产 募集状态 在售
收益详情说明 12月份额:

100万-300万:8.3%;

300万-600万:8.6%;

600万-1000万:8.8%;

1000万及以上:9.0%


18月份额:

100万-300万:8.5%;

300万-600万:8.8%;

600万-1000万:9.0%;

1000万及以上:9.2%


产品特点

1.区域核心商圈的商业物业提供抵押担保,抵押率较低,安全边际高; 

2.龙湖锦艺城位于郑州市新郑龙湖镇,项目销售情况良好,剩余可售货值较大,未来来源稳定。

    

融资方 河南锦恩置业有限公司
河南锦恩置业有限公司,法定代表人:许晓锋,注册:16,666.7万元,注册日期:2013年03月29日,地址:新郑市龙湖镇双湖大道6号办公楼三楼,经营范围:房地产开发与经营、房屋租赁。

    

用途 用于龙湖锦艺城项目的开发建设 风控措施 1.河南锦恩置业有限公司以其持有的龙湖锦艺城约7.1万方商业物业抵押担保,评估价值约7.8亿元,抵押率不超过52% ;
2.河南锦轩置业有限公司以其合法所有全部财产提供连带担保责任;
3.锦艺集团实际控制人陈锦艳,陈锦东及其配偶提供连带责任保证。

    

资产管理人 百瑞信托:百瑞信托成立于1986年4月15日,前身为郑州信托投资公司,目前百瑞信托注册资本为40亿元。

    自2002年完成重新登记以来,百瑞信托累计发行信托项目近1300个,发行信托规模近4500亿元;累计清算信托项目近1000个,清算信托规模超过2800亿元,且所有到期信托计划均实现按时清算,累计向投资者分配信托利益超过3200亿元;截至2017年底,公司管理信托规模1762.84亿元,总资产90.69亿元,净资产70.15亿元,实现营业收入18.32亿元,其中信托业务收入12.59亿元,实现净利润10.36亿元。

    

--------------【资讯】-------------- 2月11日,主持召开国务院常务会议,部署加强癌症早诊早治和用药保障的措施,决定对罕见病药品给予增值税优惠。

    业内表示,国家对少数患者用药的关注不断提升,出台了多个政策促进癌症、罕见病药品的研发和。

    随着政策支持进一步明确及多样化,机构普遍预期会在审评速度、医院准入、产品定价及医保支付等方面进一步给予大力支持。

    安科生物、昭衍新药等罕见病用药研发及罕见病用药评价服务提供商有望受益。

    (怀新资讯) 据澳门特区旅游局11日公布的数据显示,得益于港珠澳大桥开通等因素,春节假期七天(农历除夕至大年初六)澳门入境旅客超过121万人次,按年同比上升26.6%。

    数据显示,春节假期期间入境澳门的内地旅客近90万人次,同比上升25.6%。

    内地旅客入境澳门的高峰是大年初三,逾17万人次。

    (新华社) 上海市11日召开一季度工作会议,上海市市长应勇指出,要全力以赴实施好“三大任务、一大平台”。

    增设自贸区新片区,上海要配合国家相关部门制定并实施好方案。

    在上交所设立科创板并试点注册制,是推动金融中心和科创中心建设的重要结合点,要着力培育优质上市资源,着力打造面向全国科创企业的投融资平台,完善金融服务体系等。

    落实长三角一体化发展国家战略。

    保障确保进博会圆满成功举办。

    (上海证券报) 主持召开国务院常务会议,部署加强癌症早诊早治和用药保障的措施,决定对罕见病药品给予增值税优惠。

    (央视新闻) 2月11日主持召开国务院常务会议,部署加强癌症早诊早治和用药保障的措施,决定对罕见病药品给予增值税优惠;决定支持商业银行多渠道补充资本金,增强金融服务实体经济和防风险能力。

    (央视新闻) 同仁堂11日晚公告,大兴区食药局经调查认定,同仁堂蜂业2018年10月起生产的涉事蜂蜜中,有2284瓶流入市场,没收违法所得11.17万元,没收蜂蜜3300瓶。

    同时吊销同仁堂蜂业食品经营许可证,五年内不得申请食品生产经营许可。

     新华时评发表文章指出,在消费连续多年成为经济增长主引擎的当下,春节消费的劲风无疑在2019年开年之际吹来阵阵暖意。

    要让春节消费的劲风继续吹下去,还需不断努力推动形成更强大的国内市场,更好发挥消费对经济增长的基础性作用。

    继续深化改革开放,进一步挖掘消费增长点,加大减税降费力度,提高百姓收入。

    (新华社) 国投电力(600886)2月11日晚间公告,自配股方案披露以来,公司为推进本次配股做了大量工作。

    但在此期间资本市场整体环境不断变化,公司决定终止本次配股事宜,并向证监会申请撤回相关申请文件。

    (每日经济新闻) 吉利汽车:2019年1月销量创历史新高达15.84万部,较18年12月增长70%,同比增2%,完成全年销量目标的10%以上。

    (每日经济新闻) 针对近期铁矿石价格波动情况,太钢不锈在互动平台表示,公司原料库存满足正常生产需求,原料价格上涨提高了公司生产成本,对钢价有支撑作用。

    (每日经济新闻)

产品详情

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产品名称 光大-开元 1 号集合信托计划 本期起购日 2019-01-14
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
投资领域 基础设施 规模 4亿元
抵/质押率 -- 投资区域 湖南省 株洲市
募集账号

【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】51820188000035095
【开户行】中国光大银行兰州分行营业部
【备 注】XX认购光大开元1号XX万

补充说明 1.收益为税后无补充收益


融资主体 醴陵市高新技术产业发展集团有限公司
用途 信托用于受让高新集团对其下属子公司高新投资享有的 100%的股权收益权,高新集团按照约定溢价回购前述股权收益权
来源

1.在信托计划期限届满时,由高新集团溢价回购我司持有的股权收益权;

2.醴陵市渌江投资控股集团有限公司履行保证担保义务/我司行使质权实现退出。

    

风控措施

1.融资人溢价回购标的股权收益权;

2.醴陵市渌江投资控股集团有限公司(AA发债主体,以下简称“渌江集团”或“担保人”)为高新集团的溢价回购义务提供连带责任保证担保;

3.高新投资为高新集团的溢价回购义务提供100%股权质押

项目亮点

1、融资人和担保方均为 AA 发债主体,信用风险较低。

    融资人与担保方两者本身资产规模较大,经营情况良好,且受到当地的大力支持。

    同时,鉴于未来公司的融资渠道畅通,我部认为,融资人具备较强的偿债能力,担保方具备较强的代偿能力。

    

2、醴陵市为株洲代管的县级市,2018 年全国百强县综合实力排名醴陵市居第 76 位,投资潜力排名 66 位,科技创新排名 50 位,新型城镇化质量百强县市居 56 位,随着醴陵市开发进程的推进,醴陵市发展受上级的支持力度较大。

    醴陵市经济运行良好,财政收入规模较大且具有可持续性。

    未来随着株洲市的开发战略的继续推进,当地财政实力将进一步增强。

    

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